廣州周報 | 疫情沖擊樓市活躍度降低,金融16條提振房地產信心

焦點研究院 2022-11-15 17:58:47
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政策方面,央行和銀保監會聯合發布254號文《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,提出六大項16條要求。成交方面,當周廣州一手住宅成交735套,環比下降19.58%;面積8.12萬平方米,環…

焦點研究院 廣州房地產市場周報告

報告期:2022年11月07日至11月13日

出品時間:2022年11月15日

研究員:黃穎

市場聚焦

當周,受新一輪疫情管控影響,人口流動性下降,廣州一手住宅市場活躍度并不高,不少項目選擇放緩推售節奏。

具體來看:

政策方面,央行和銀保監會聯合發布254號文《關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,提出六大項16條要求。該通知再度提高了對房地產領域紓困的支持力度,預計將有效改善房地產企業的資金緊張問題,提振市場信心。

城建方面,地鐵8號線東延段(萬勝圍-蓮花)環評報告公布,計劃最快于今年12月開工。

二級市場方面,當周廣州一手住宅新增供應2187套,環比下降7.84%;面積23.08萬平方米,環比下降12.54%。商業性質商品房新增109套,環比上漲118%;面積7178.70平方米,環比上漲207.25%。

成交方面,當周廣州一手住宅成交735套,環比下降19.58%;面積8.12萬平方米,環比下降19.04%。其中,增城、黃埔、花都分別以735套、189套和121套的成交規模位居前三。

焦點研究院監測市場消息顯示,近期高層多次發布的各種救市政策和利好消息,力度、深度異于往常。其中備受關注的“金融16條”,將直接有效地利于房地產行業信心的恢復,并加速市場修復的步伐。疊加疫情防控逐步優化,房地產市場加速恢復的預期進一步提升。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。